Algemene verkoopvoorwaarden

VERKOOPVOORWAARDEN

Deze verhuur vindt plaats onder de volgende tarieven en voorwaarden die de huurder verbindt uit te voeren en na te komen, namelijk:

1. Het pand uitsluitend op burgerlijke wijze bewonen, waarbij de uitoefening van elk beroep, beroep of nijverheid formeel verboden is, waarbij de huurder erkent dat het pand waarop dit contract betrekking heeft, uitsluitend aan hem wordt verhuurd als tijdelijke verblijfplaats;

2. Respecteer de accommodatiecapaciteit van de woning;

3. Respecteer het doel van de woning en breng geen wijzigingen aan in de opstelling van meubilair of gebouwen;

4.Geen enkele persoon kunnen vervangen, noch het gehuurde goed geheel of gedeeltelijk, zelfs gratis, kunnen onderverhuren zonder schriftelijk akkoord van de verhuurder;

5. Wees verzekerd tegen huurrisico's, diefstal, brand, waterschade en claims van buren en laat het huurmeubilair verzekeren (hetzij via een eigen verzekeringscontract dat de risico's van seizoensverhuur dekt, hetzij door het afsluiten van een specifieke verzekering voor de gehele looptijd van de huur);

6. Gooi geen voorwerpen die de leidingen kunnen verstoppen in de gootstenen, badkuipen, bidets of gootstenen. Als u dit niet doet, bent u aansprakelijk voor de kosten die zijn gemaakt voor het weer in gebruik nemen van deze apparatuur;

7. Eventuele klachten over de installaties dienen binnen 24 uur na betreden van de accommodatie te worden gemeld. In het geval

anders kan het niet worden toegelaten;

8. Breng de verhuurder zo snel mogelijk op de hoogte van eventuele schade aan de woning, het meubilair of de uitrusting ervan. Reparaties die noodzakelijk zijn door nalatigheid of slecht onderhoud tijdens de huur zijn voor rekening van de huurder;

9. Geef verhuurder, of een door hem daartoe gemachtigde derde, toestemming om tijdens de huurperiode eventuele noodreparaties uit te voeren. De Huurder kan geen aanspraak maken op enige huurvermindering indien tijdens de huur dringende herstellingen ten laste van de verhuurder optreden;

10. Respecteer de interne regels van de vestiging die bij dit contract zijn gevoegd.

11. Een bezoek aan het pand aanvaarden als de verhuurder of zijn agent daarom vraagt;

12.afstand doen van verhaal op de verhuurder bij diefstal en beschadiging van het gehuurde goed;

13. Het gehuurde onderhouden en aan het einde van de huurperiode schoon teruggeven. Indien voorwerpen die in de inventaris voorkomen beschadigd zijn, kan de verhuurder aanspraak maken op de vervangingswaarde ervan

I. GARANTIES

Om de uitvoering van de verplichtingen van de huurder te garanderen, wordt een waarborgsom van € 500,- voorzien.

(volledig gespeld............................................... .............................................. .............................................. .................... ).

Deze aanbetaling van € 500,- dient 15 dagen voor aankomst of uiterlijk op de dag van reservering te worden betaald. Het zal voorlopig worden gestort op de bankrekening vermeld op het huurcontract. Deze borg wordt direct geretourneerdbij vertrek indien er bij de uitgangsinventarisatie geen schade wordt geconstateerd.

De verhuurder of zijn vertegenwoordiger behoudt zich het recht voor om de toegang tot de accommodatie te weigeren bij niet-betaling van de borgsom. In deze situatie vindt geen restitutie plaats.

Indien de reservering via een platform wordt gedaan, wordt de huurgarantie door dit platform beheerd. Er is dus geen aanbetaling vereist.

II. INVENTARIS - INVENTARIS

A. Inventaris van binnenkomst

Bij aankomst van de huurders wordt een inventaris opgemaakt en aan het einde van de huurperiode gecontroleerd.

B. Sluit de inventaris af

Bij gebrek aan een inventarislijst en/of een inventarislijst en/of een eenzijdig door de huurder opgestelde inventaris, geldt het ontbreken van betwisting door de verhuurder bij vertrek als restitutie van de woning in goede staat en/of de volledige inventaris.

Het teruggeven van de sleutels aan de verhuurder, bij het einde van de huur, kan in geen geval een afstand doen van huurherstellingen indien bewezen wordt dat deze de schuld van de Huurder zijn. Indien er geen inventaris is opgemaakt, wordt de huurder geacht het gehuurde goed in goede staat te hebben ontvangen voor huurherstelling en moet hij het als zodanig teruggeven, tenzij het tegendeel wordt bewezen (artikel 1731 van het Burgerlijk Wetboek).

III. VASTSTELLING VAN RISICO VAN BLOOTSTELLING AAN LOOD

De verhuurder verklaart dat het gebouw niet valt onder de werkingssfeer van de wetgeving inzake de bestrijding van loodvergiftiging, omdat het gebouwd is sinds 1 januari 1949. De verhuurder verklaart voorts dat hij geen enkele kennisgeving heeft ontvangen van de prefect van de afdeling voor het opmaken van een diagnose van het gebouw met het oog op de vaststelling of het een risico inhoudt van de toegankelijkheid voor de bewoners ervan.

IV. ANNULERINGSCLAUSULE

Voor de uitvoering hiervan kiezen de partijen domicilie op het adres vermeld in het huurcontract en komen zij overeen dat de bevoegde rechtbank de rechtbank zal zijn van het grondgebied waar het gehuurde pand zich bevindt.